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株式会社GROOVE　Plus（グルーヴプラス）

神戸市北区、三田市のエリア特化型の企業です。

土地、一戸建て、マンションなど売却査定を承っております。

弊社、メガバンク銀行提携の住宅ローンもございますので、

専門アドバイザーによる購入相談も承っております。

ぜひ、ご相談ください。

 

 

 

NEWS

フラット35金利、2カ月ぶりに上昇（５月）

　住宅金融支援機構によると、5月のフラット35の融資金利幅（買取型、融資率9割以下、借入期間21年以上）は、1.83％（前月比＋0.01％）～3.36％（＋0.15％）となった。取扱金融機関が提供する金利で最も多い最頻金利は1.83％（＋0.01％）で2カ月ぶりに上昇した。融資率が9割超の場合の金利幅は、1.94％（＋0.01％）～3.47％（＋0.15％）。最頻金利は1.94％（＋0.01％）で同じく2カ月ぶりに上昇となった。

 

～～～フラット35とは～～～

 

「フラット35」とは、国土交通省が所管する独立行政法人・住宅金融支援機構が、銀行や住宅ローンの専門金融機関（モーゲージバンク）と提携して提供されている長期固定金利タイプの住宅ローンです。

 

～～～特徴～～～

1.金利が完済まで変わらない

フラット35は、完済まで金利が変わらない長期固定金利タイプの住宅ローンです。

毎月の住宅ローン返済額が固定できるので、中長期な家計の支出をコントロールしやすく

資金計画が立てやすいというメリットがあります。

2016年に日銀が導入したマイナス金利政策で住宅ローンの金利は大幅に低下していますが、低金利下でこれから先30年以上の金利を確定できるのは、短期的な金利しか低金利が確約されていない変動金利タイプの住宅ローンと比べて大きなメリットと言えます。

 

2.保証料、一部繰上返済手数料無料

メガバンクや地銀の住宅ローンで支払いが必要になる保証料はフラット35の場合かかりません。

 

3.アルバイト・パート社員、個人事業主、会社役員も利用可能

利用しやすい審査基準で幅広い国民がマイホームを持てるようにするという国の戦略を後押しすることも目的として持っている住宅ローンなので、一般的な住宅ローンでは利用が難しい、アルバイト・パート社員、個人事業主、会社役員でも利用しやすいという特徴があります。

 

以上がフラット35の特徴となります。

 

申し込みできる方の条件

• 申込時年齢が満70歳未満であること(親子リレー返済の場合は満70歳以上でも可能)
• 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者

対象となる建物の条件

• 借入れの対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、申込み本人が共有持分を持つこと
• 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅
• 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70㎡以上
• 共同建ての住宅(マンションなど)の場合：30㎡以上

「フラット35」は、一定の技術基準を満たした住宅が融資の対象になっているので、購入する住宅の性能が悪い（年数が経過した中古住宅など）によっては利用できないことがあります。 最近の新築住宅の場合、ほぼ基準を満たしていますが念のため利用できる物件かどうかは確認が必要です。

 

以上がフラット35の概要になります。

ご参考になれば幸いです。