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株式会社GROOVE　Plus（グルーヴプラス）

神戸市北区、垂水区、西区、兵庫県三田市のエリア特化型の企業です。

土地、一戸建て、マンションなど売却査定を承っております。

弊社、メガバンク銀行提携の住宅ローンもございますので、

専門アドバイザーによる購入相談も承っております。

ぜひ、ご相談ください。

耐震等級1・2・3の違いについて

耐震等級は、住宅性能表示制度における「地震に対する建物の強さ」を表す指標で、

数字が大きいほど耐震性能が高く、等級3が最高です。

国の基準では、数百年に一度程度発生する地震による力に対し、等級1はそのまま、等級2は1.25倍、等級3は1.5倍の力でも、構造躯体が倒壊・崩壊しない程度とされています。

耐震等級1

現在の建築基準法を満たす一般的な耐震性能です。

ただし、「大地震が来ても無傷」という意味ではなく、建物が損傷しても、

すぐに倒壊して人命を奪わないことを重視した基準です。

耐震等級2

耐震等級1の1.25倍の地震力に耐える水準です。

等級1よりも耐力壁や接合部分などを強化するため、地震時の倒壊リスクをさらに抑えられます。

耐震等級3

耐震等級1の1.5倍の地震力に耐える最高等級です。

大きな地震だけでなく、繰り返し発生する余震も考えると、

予算が許すなら新築戸建てでは耐震等級3を優先するのがおすすめです。

注意点

「1.5倍」とは、震度が1.5倍になるという意味ではありません。建物の設計に用いる地震力が等級1の1.5倍という意味です。

また、広告に「耐震等級3相当」と書かれていても、正式な第三者評価を取得しているとは限りません。

物件購入時は、次の書類を確認すると確実です。

• 設計住宅性能評価書
• 建設住宅性能評価書

設計住宅性能評価書は設計図書段階の評価、建設住宅性能評価書は施工段階・

完成段階の検査を経た評価です。

結論としては、等級1でも違法ではありませんが、

長く安心して住むなら等級2以上、できれば等級3が望ましいという考え方になります。